Konteyner ev fiyatlarını tek bir metrekare rakamıyla açıklamak yanıltıcıdır. Aynı dış ölçüye sahip iki yapı; kullanılan profil, panel, pencere, mutfak, banyo ve çatı sistemi nedeniyle farklı maliyetlere sahip olabilir.
Ölçü ve planlama
Yapı büyüdükçe malzeme miktarı artar; ancak oda sayısı ve bölme duvarları da maliyeti etkiler. Açık plan bir yaşam alanı ile aynı metrekarede iki odalı, mutfaklı ve banyolu bir planın işçilik ve tesisat ihtiyacı farklıdır. Birleşim veya L tipi çözümlerde modüllerin bağlantı ve sızdırmazlık detayları ayrıca hesaplanır.
Yalıtım ve dış kabuk
Panel türü, kalınlığı, çatı çözümü, zemin yalıtımı ve pencere özellikleri fiyatın önemli bölümünü oluşturur. Dört mevsim sürekli kullanılacak yapılarda başlangıçta doğru yalıtıma yatırım yapmak, sonraki ısıtma ve soğutma giderlerini azaltmaya yardımcı olur.
İç donanım ve tesisatlar
Mutfak dolabı, tezgâh, vitrifiye, duş kabini, zemin kaplaması, aydınlatma ve elektrik priz sayısı teklifin seviyesini değiştirir. Fiyat karşılaştırırken “anahtar teslim” ifadesi yerine hangi ürünlerin marka, adet ve ölçüyle dahil edildiğine bakın.
Nakliye, vinç ve saha hazırlığı
Üretim yerinden araziye mesafe, yol koşulları, modül ölçüsü ve vinç erişimi lojistik maliyetini belirler. Beton platform, pabuç veya uygun temel hazırlığı çoğu projede ayrı bir saha işidir. Sağlıklı bütçe için adres, yol fotoğrafları ve yerleşim planı teklif aşamasında paylaşılmalıdır.
En doğru yaklaşım, aynı teknik şartnameyi birden fazla teklifte karşılaştırmaktır. Böylece yalnızca toplam rakamı değil, aldığınız yapının gerçek kapsamını görürsünüz.